+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Департамент имущества не ведает жилищным фондом

Согласно п. Пункт 4 ст. В целях получения в электронной форме государственных услуг в сфере земельных отношений физические лица могут воспользоваться Порталом государственных и муниципальных услуг города Москвы http: В этом случае для запроса государственной услуги посещение департамента не требуется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жильцы и департамент имущества. Когда заявление можно сдать только с полицией

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Департамент земельных отношений

На этот раз его заинтересовали граждане, которые обитают в помещениях, изначально не считавшихся жильем. Когда началась практика селить людей в клубах, сельских аптеках, пожарных депо, административных комнатах при сельсоветах, уже никто не вспомнит.

Но по заверению специалистов, в стране очень много людей, которые с прошлого века проживают в помещениях, которые изначально предназначались под что угодно, только не под квартиры. За десятилетия граждане смогли сделать из, например, бывшей подсобки сельского клуба вполне приличное жилье.

Кстати, практика заселять нуждающихся в нежилые помещения успешно продолжилась и в девяностые годы. Но когда уже в наше время встал вопрос о приватизации, когда организации стали менять собственника, преобразовываться и передавать помещения муниципалитету или сторонней организации, пострадавшими от этого оказались простые граждане.

Те, кто вселился в неприспособленное жилье не самостоятельно, а по направлению прежних властей, попали в настоящий правовой тупик. Опрос районных судей показал, что иски от таких несчастных есть во всех судах. Таких квартирантов без квартир много и в глубинке, и в мегаполисах.

Разобрав одно такое "квартирно-приспособленное" дело, Верховный суд объяснил в первую очередь нижестоящим коллегам, как правильно решать подобные коллизии.

Гражданин обратился в районный суд с иском к местной фирме и администрации города Новокуйбышевска Самарской области. Человек просил в судебном порядке признать его право на приватизацию жилого помещения, в котором он и его домочадцы обитают. Но районный, а потом и городской суды истцу хором отказали, объяснив свою позицию тем, что жилье гражданина не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду.

Поэтому ни о какой приватизации речи быть не может, ведь приватизация возможна лишь для жилых помещений. А у этой семьи - не пойми что. Точнее - помещение оператора насосной станции.

Когда дело дошло до Верховного суда и он стал разбираться в проблеме, то картина вырисовалась следующая. Дом, в котором оказалась спорное жилье, был изначально построен как объект производственного назначения, и был на балансе государственного предприятия по транспортировке газа.

Здание хозяйственники поделили на две квартиры. Первую квартиру в доме передали ее жильцам еще в году по договору купли-продажи, и предприятие списало ее со своего баланса. Вторую квартиру предприятие передало своему подразделению - тресту именно для заселения. Трест вселил туда семью своего очередника.

На большую семью из пяти человек в году выписали ордер. Так люди и жили в квартире, не ведая о том, что спустя несколько лет часть дома с их комнатами предприятие оформило в собственность фирмы и зарегистрировало это имущество по полной форме в году.

Позже - в году дом оказался включен в уставной капитал головной организации. Верховный суд разобрал ситуацию и отменил все предыдущие решения самарских судов, как незаконные и неграмотные.

А рассуждал Верховный суд следующим образом. В Жилищном кодексе сказано, что ордер на жилье можно признать недействительным только в течение трех лет с момента его выдачи. Поэтому семья с момента вселения в году уже приобрела законное право пользования своим жильем на правах найма.

Кстати, Верховный суд специально подчеркнул, что именно про законность выданного ордера не заикнулся ни один из состоявшихся по этому делу судов. А ведь это положение - законность проживания семьи, для правильного рассмотрения иска является ключевой. И вот почему. По закону, граждане, живущие в государственном, муниципальном и ведомственном фондах на условиях соцнайма, имеют право приобрести это жилье в собственность.

Так написано в законе о приватизации. А еще, по мнению Верховного суда, самарские судьи не учли, что в закон о приватизации внесли изменения, по которым при переходе предприятий из госсобственности в другую, их жилищный фонд должен передаваться в управление либо правопреемникам, либо в ведение местной власти с сохранением жилищных прав проживающих там граждан, включая права на приватизацию.

Верховный суд сделал также интересное замечание. Дело в том, что Новокуйбышевский городской суд еще в году отказал жильцам проблемной квартиры в другом иске к фирме. Семья просила горсуд признать недействительным акт приема-передачи их жилья в уставной капитал головной фирмы и акт такой госрегистрации.

На это решение ссылались суды, выпроваживая истцов с пустыми руками. Так вот, Верховный суд сказал, что решение городского суда - отказать в просьбе - никакого правового значения для дела просто не имеет. Теперь просьбу о приватизации самарские судьи должны пересмотреть по новой с учетом того, о чем говорил Верховный суд.

Определение ВС N В Кстати А еще высший суд напомнил судьям про решение своего пленума "О приватизации жилого фонда" от года. А там четко записано - переход государственных или муниципальных предприятий в другую форму собственности или их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Исходя из этого включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий не должно влиять на жилищные права граждан, проживавших там до приватизации. Следовательно, заключил Верховный суд, отказывать гражданам в приватизации было по закону просто нельзя.

Муниципальное (служебное) жилье

Реформа ЖКХ - черная дыра для Россиян Все течет, все изменяется, кроме жилищно-коммунальной сферы, которая была и остается черной дырой семейного бюджета россиян. И чем дольше она пребывает в таком "статусе", тем труднее верится, что реформа ЖКХ затевалась для улучшения качества обслуживания населения, а не для повышения стоимости услуг "коммуналки" под "дымовой завесой" ее реформирования. А сегодня россияне по квартплате превзошли всю планету, а владивостокцы давно обогнали москвичей.

Скандальную историю с переселением жителей 4 домов в районе Хорошево-Мнёвники "НИ" подробно освещали в материале "Реновация в реальности: Однако новая информация заставила продолжить расследование. Выяснились детали, о которых слабонервным лучше не знать.

Переоформление договора найма специализированного жилого помещения по окончании срока его действия Порядок обеспечения жильем детей-сирот Обеспечение детей-сирот жильем производится в следующем порядке: Обеспечение жильем может быть и до достижения ребенком-сиротой возраста 18 лет, например, по достижении им полной дееспособности, когда он завершает обучение в школе, заканчивает получение профессионального образования, возвращается после прохождения военной службы по призыву, по окончании отбывания наказания в исправительном учреждении или по окончании пребывания в медицинской организации для детей-сирот. Жилье предоставляется из специализированного жилищного фонда, однократно. Это может быть квартира или жилой дом.

Дума Екатеринбурга упростила передачу религиозным организациям жилых помещений

Я шла в управляющую компанию к паспортистам, чтоб сделали отметки в карточке Бывает Свидетельство о государственной регистрации права или Договор приватизации который, на самом деле, называется иначе: Договор на передачу жилого помещения в Да действительно, в некотором роде похоже на приватизацию. Только в собственность вам передает кооператив по договору, а не государство. До этого момента Как выглядит документ на приватизацию комнаты, в коммунальной квартире Договор приватизации, потом свидетельство о паве собственности Розовенький такой. Сначала-договор приватизации, а затем Разве у него истек срок годности?

Предоставление жилья детям-сиротам

Проживание в служебном жилье. ШВЫРЕВА В последнее время москвичам, проживающим в квартирах, расположенных в муниципальных домах, которые ранее относились либо к ведомственному жилому фонду, либо же обладали статусом специализированного жилья, все чаще приходится сталкиваться с проблемами при оформлении договора социального найма. Департамент городского имущества выискивает все возможные поводы для того, чтобы отказать в заключении такого договора. Именно с такой проблемой столкнулись мои клиенты.

Одноклассники Создание товариществ собственников жилья в многоквартирных домах очень долго тормозилось — главным образом из-за того, что с появлением ТСЖ люди приобретали больше проблем, чем плюсов: Но все изменилось п В соответствии с нынешним Жилищным кодексом РФ обязанности по содержанию домов полностью лежат на собственниках квартир.

Казалось бы, муниципального жилья становится все меньше, но вопросов, касающихся муниципального жилья, к юристам по жилищным спорам меньше не становится. Сегодня муниципальное жилье включает в себя перечень жилых помещений, находящихся в собственности органов местного самоуправления. Такое жилье предоставляется нанимателю исключительно в пользование, что предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Главным недостатком муниципального жилья считается то, что такое имущество не может являться предметом договоров дарения, мены, купли-продажи, то есть его нельзя отчуждать.

An error occurred.

На этот раз его заинтересовали граждане, которые обитают в помещениях, изначально не считавшихся жильем. Когда началась практика селить людей в клубах, сельских аптеках, пожарных депо, административных комнатах при сельсоветах, уже никто не вспомнит. Но по заверению специалистов, в стране очень много людей, которые с прошлого века проживают в помещениях, которые изначально предназначались под что угодно, только не под квартиры. За десятилетия граждане смогли сделать из, например, бывшей подсобки сельского клуба вполне приличное жилье.

Такое постановление вчера принял Конституционный суд России. В то время как все другие участники рынка недвижимости остаются беззащитными и поставлены теперь еще и в дискриминационное положение. Выморочным признается имущество умерших владельцев, оставшихся без наследников либо когда они были лишены или отказались от своих прав. По общему правилу такая недвижимость становится национальным достоянием — переходит в муниципальную собственность. Однако нередко воспользовавшиеся медлительностью чиновников мошенники присваивают фактически бесхозное жилье и успевают его несколько раз перепродать. Крайний всегда виноват Обнаружив фактически украденное имущество, чиновники подают иски об его истребовании у последнего собственника.

Нехорошая квартира

Истцы Клопченко Д. Зеленый, дом хх, квартира хх. В качестве членов семьи в ордер включены его супруга Клопченко А. Квартира состоит из трех жилых изолированных комнат, имеет общую площадь хх,х кв. На свои заявления получили ответы о невозможности заключения договора приватизации по мотиву того, что отсутствуют нормативные акты, в том числе, и ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства Обороны РФ. Полученные на свои обращения ответы, истцы считают незаконным отказом в приватизации жилого помещения, в котором они проживают, поэтому просят суд признать за ними, Клопченко Д.

Выморочным признается имущество умерших владельцев, оставшихся без не ведая о ее криминальной истории, спокойно там проживает. дела Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Валерий Иванов 31 мар в Решение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, должно содержать указание на основания снятия с такого учета со ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 статьи 56 ЖК РФ. Решая вопрос об обоснованности снятия граждан с учета, суды принимали во внимание, что частью 2 статьи 56 ЖК РФ установлены требования, предъявляемые к содержанию решений о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Так, при рассмотрении районным судом требований П. В связи с этим, а также ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для снятия заявителя с указанного учета, требования заявителя были удовлетворены судом.

Управление имущественных и земельных отношений

.

.

.

.

.

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inundisu

    А щедрых внешних инвестиций мы не дождёмся НИКОГДА у нас слишком суровый климат, слишком дорогая логистика и инфраструктура, слишком дорогая рабочая сила, и.т.п.